Très rare Viager Occupé à Villefranche Sur Mer quartier des Caroubiers, à seulement quelques minutes de Monaco nichée dans un cadre préservé magnifique maison contemporaine sur deux niveaux de environ 350m2 avec aperçu mer.

Édifiée sur un terrain de plus de 1 500 m², la maison propose une configuration idéale pour un futur projet familial ou locatif, elle est composée aujourd’hui de deux appartement indépendants reliés par un escalier intérieur.
Premier étage de 160m2 avec deux terrasses l’une de 32m2 et l’autre de 16m2. L’appartement est composé d’une grande pièce à vivre, d’une cuisine semi ouverte, de trois chambres, une salle de bain, une salle de douche, un wc indépendant.
Rez-de-chaussée de 190m2 : Un appartement indépendant de 85 m2 environ composé d’un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche, une salle de bains avec wc indépendant donnant sur jardin de 40m2. A cela s’ajoute une très grande pièce principale de 105m2 utilisée aujourd’hui comme un atelier entièrement transformable.
Sous-sol d’environ 70m2 avec wc et salle de bains.

La maison bénéficie d’un toit terrasse de 220m2 avec une cuisine d’été et une magnifique piscine chauffée de 12,5mX3m.
Un garage pouvant accueillir 3 voitures, et environ 7 places de parkings extérieurs complètent ce bien.

Conditions de l'Investissement :
Valeur Vénale du bien : 2 500 000 €

Bouquet (capital initial) : 625 000 €
(Incluant 125 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur)

Rente mensuelle : 4 660 €

Occupant : Homme de 72 ans.


Parfaitement entretenue et prête à vivre, la propriété bénéficie de prestations de qualité : climatisation, double vitrage, isolation par l’extérieur, tout à l’égout, entretien minimal et confort optimal. Ses extérieurs particulièrement agréables, son atmosphère intimiste et sa luminosité exceptionnelle en font une adresse unique.