NUE PROPRIETE
Neuilly-sur-Seine (92)
5-pièces 120m2, balcon + box + cave

Investissez au coeur du quartier St-James, à huit minutes à pieds du métro Pont-de-Neuilly (Ligne 1) et à deux pas des commerces. Cet appartement très calme, en quadruple exposition et sans réels vis-à-vis, baigne littéralement dans la verdure. Le vaste séjour, avec cheminée et trois grandes baies vitrées, donne sur un large balcon filant. Un wc de courtoisie agrémente l'entrée, la cuisine est fonctionnelle.

Dans la partie nuit, bien isolée du reste, se trouvent trois chambres (dont une petite) et deux salles de bains avec 2 wc. Aux sous-sols : un box et une cave.

Les prestations sont haut de gamme : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, parquet en chêne plein, carrelage, chauffage collectif au gaz, palier indépendant avec possibilité de privatiser l'accès par ascenseur, fibre, interphone, ravalement en 2022.

Nue-propriété sur 2 têtes :
-> Homme 80 & Femme 76 ans.
-> Valeur vénale : 1.450.000€ (12.083€/m2).
-> Bouquet (sans rente) : 899.000€ (F.A.I. 74k€).

A la charge de l'acquéreur :
-> Frais de notaire (réduits) = 66.000€ environ.
-> Ensuite, les usufruitiers paient tout (sauf Article 606).

Contactez P.-M. Descamps 06.09.02.21.27.