PARIS 14e (Monsouris)
BUREAUX
74m2 au Rdc, avec vitrine

VIAGER LIBRE
SANS LOCATAIRE
-> Bouquet 255.000€ (FAI 40k€)
-> Rente 2.800€/mois
1 tête : Dame de 78 ans

-> Potentiel locatif 3.000€/mois
-> Valeur vénale de référence 680.000€ (soit 9.189 €/m2).

Malgré sa vitrine sur rue (4ml), il s'agit plutôt d'un local professionnel que commercial car situé dans une petite artère pavée... très peu animée. Mais on est à Paris et les commerces sont à deux pas, tout comme le parc Montsouris et, de l'autre côté, la place d'Alesia (métro).

Constitué de deux belles pièces de 37m2 en enfilade, il propose un premier espace sur rue en mode magasin, l'autre sur cour avec une entrée indépendante et cinq dômes de lumière au plafond + fenêtres hautes. Un coin cuisine + une salle d'eau-wc se blottissent entre les deux pièces principales.

Très bon état général (rénové en 2021), lumineux, confortable, chauffage individuel électrique, sols en béton, étanchéité du toit refaite.

Idéal pour installer des bureaux pouvant recevoir du public ou comme investissement locatif car le loyer potentiel (3.000€/mois c.c.) paie la rente.

Achat possible AU COMPTANT pour 757.000€ (FAI).

A votre charge :
-> les frais de notaire 55.000€ environ,
-> puis les charges de copro (280€/mois) et les travaux,
-> enfin les taxes foncières (1.400€/an).

Contactez P.M. Descamps au 06.09.02.21.27.