ISSY-LES-MOULINEAUX (92)
RER C, station "ISSY"
2-pièces 47m2 + terrasse (18m2) + parking + cave

VIAGER OCCUPE
1 tête : dame 75 ans
Valeur vénale de référence : 390.000€
-> Bouquet 83.400 € (FAI 23.400€)
-> Rente 792 €/mois

On dit que c'est depuis le haut de la Tour Montparnasse que l'on a la plus belle vue sur Paris (NB : en partie parce que c'est le seul endroit d'où... on ne la voit pas !) ; eh bien le panorama qui s'étale devant les fenêtres de cet appartement est, lui, le plus dégagé que l'on peut imaginer depuis... un rez-de-chaussée : pas un seul vis-à-vis ! Rien à l'horizon de cette pelouse décorative mais inaccessible pour les autres copropriétaires. Nos photos valent mieux qu'un long discours.

En plus de sa belle terrasse privative et exclusive, ce très mignon 2-pièces propose une entrée, un séjour avec cuisine US (22m2), un cellier (2m2), une chambre (16m2), une salle de douche et un wc indépendant. Il y a même une seconde terrasse devant la chambre, sur rue cette fois.

Les prestations sont tops : porte semi-blindée 5 points, volets électriques, fenêtres en double vitrage (et même triple dans la chambre), parquet, électricité relativement récente, chauffage collectif au gaz (avec répartiteurs sur les radiateurs).

Le ravalement de l’immeuble (construit en 1978), tout comme l’étanchéité du toit, sont votés et déjà payés par la propriétaire, si bien que l'acquéreur n'aura rien à débourser.

Ce qui est rare est cher ? Ce bien sans le moindre défaut est pourtant au prix du marché...

-> Frais de notaire réduits : 16.000€ env.
-> Taxes foncières : 971€/an (ordures 135€)
-> Charges courantes : 245€/mois

Contactez P.-M. Descamps 06.09.02.21.27