PARIS 5e
Métro 7 : Gobelins
STUDIO 30 m² + loggia + cave

VIAGER OCCUPE
Valeur vénale 375.000€ (12.458€/m2)
-> Bouquet sec 285.000€ (FAI 25k€)
1 tête, avec DUH : F88 ans

Ce grand studio très calme est idéalement placé dans une petite rue, à deux pas de la Rue Mouffetard. En étage élevé par ascenseur d'un immeuble de 1963, il coche toutes les cases : 30,10m2 lumineux, avec un espace extérieur (loggia) de 2,45m2, orienté sud(-Est) et sans vis-à-vis proche.

Une cuisine semi-ouverte, une vraie salle de bains avec wc et une cave complètent le tout.

Il propose également de belles prestations : parquet, climatisation, persiennes, une fenêtre en double vitrage (mais pas l'autre), DPE = D, électricité aux normes, persiennes, nombreux placards, chauffage collectif CPCU rénové en 2017, étanchéité du toit refaite en 2023, charges très faibles.

Il s'agit d'une vente en viager occupé sans rente, avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation, donc il y aura partage avec l'acquéreur des frais de copropriété et des taxes foncières, comme entre un propriétaire et un locataire.

-> Frais de notaire réduits : 21.000€
-> Taxes foncières : 976€/an
-> Charges courantes : 130€/mois
-> Valeur locative (pour info) : 1.080€/mois h.c.

Contactez M. DESCAMPS au +33 6 09 02 21 27