PARIS 6e
Métro : Saint-Sulpice
5-pièces 103m2 + balcon
Haussmannien 5e étage

VIAGER OCCUPE
Valeur vénale 1.800.000€
-> Bouquet 995.000€ (FAI 95k€)
-> Rente 3.700€/mois
1 tête : H85 ans

Dans l’un des quartiers les plus convoités de la rive gauche, entre la place Saint-Sulpice et le Bon Marché, découvrez ce superbe 5-pièces de caractère, situé à l’étage noble d’un somptueux immeuble haussmannien de 1880.

L’appartement séduit dès l’entrée par son vaste double living de 36 m², baigné de lumière, agrémenté de boiseries murales, d’une belle cheminée d’époque et ouvert sur un balcon filant — le genre d’endroit où Paris semble chuchoter plutôt que s’agiter.

Trois chambres (dont une tient lieu actuellement de salle à manger), une cave, et une distribution qui traverse le temps avec élégance.

Les prestations sont de qualité : porte blindée, double vitrage intégral, volets roulants électriques, beaux parquets et carrelages, chauffage individuel au gaz, DPE = D.

L'immeuble est parfaitement entretenu : ravalement récent, étanchéité de la toiture votée, charges courantes faibles (200€/mois).

Cet appartement est situé en haut de la cage d'escalier B qui n'a pas d'ascenseur, mais il y en a un au bâtiment A auquel on peut accéder par le 6e étage, en passant par la cuisine.

Ici, on achète du temps, du charme… et un futur très bien situé.

-> Frais de notaire : 99.000€
-> Taxes foncières : 1.800€/an
-> Valeur locative : 4.200€/mois

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