PARIS 6e
Métro : Saint-Sulpice
5-pièces 103m2 + balcon
Haussmannien 5e étage

VIAGER OCCUPE
Valeur vénale 1.800.000€
-> Bouquet 995.000€ (FAI 95k€)
-> Rente 3.700€/mois
1 tête : H85 ans

Dans l’un des quartiers les plus convoités de la rive gauche, à deux pas de l'église Saint-Sulpice, découvrez ce superbe 5-pièces de caractère situé à l’étage noble d’un somptueux immeuble haussmannien de 1880.

L’appartement séduit dès l’entrée par son vaste double living de 36 m², baigné de lumière, agrémenté de boiseries murales, d’une belle cheminée d’époque et ouvert sur un balcon filant — le genre d’endroit où Paris semble chuchoter plutôt que s’agiter.

Trois chambres (une actuellement transformée en salle à manger), une cave, et une distribution qui traverse le temps avec élégance.

Les prestations sont de qualité : porte blindée, double vitrage intégral, volets roulants électriques, beaux parquets et carrelages, chauffage individuel au gaz, DPE : D.

L'immeuble est parfaitement entretenu : ravalement récent, étanchéité de la toiture votée, charges courantes faibles (200€/mois).

Cet appartement n'a qu'un seul défaut : il est situé au 5ᵉ étage sans ascenseur… mais les amateurs éclairés savent qu’un ascenseur de service permet d’y accéder sans effort !.

Ici, on achète du temps, du charme… et un futur très bien situé.

-> Frais de notaire : 99.000€
-> Taxes foncières : 1.800€/an
-> Potentiel locatif : 4.200€/mois

Contactez M. DESCAMPS au +33 6 09 02 21 27