---------- NOUVEAU PRIX ----------

MAISON ou GÎTE
10 CHAMBRES, 408m2
A Sucy-en-Brie (94)
Viager occupé par une Dame de 90 ans
BOUQUET : 562.500€
RENTE : 4.800€/mois
Valeur vénale : 1.250.000€ (3.064€/m2)

Construite en 2016, cette bâtisse fonctionnelle est idéale pour devenir un gîte ou une maison d'hôte, voire accueillir une très grande famille (et même pour deux, totalement indépendantes).

Dotée d'un ascenseur sur les trois niveaux et aux normes PMR, elle se compose de deux grands séjours (47m2 & 31m2), deux cuisines (20m2 & 16m2), et surtout de 10 chambres doubles, dont 8 avec salle de douche & wc, les deux autres étant reliées à une belle salle de bains & wc.

Cet ensemble de 15 pièces (dont une véranda en dur) peut donc être utilisé - sans aucun travaux - en deux appartements distincts, l'un de quatre chambres au rez-de-jardin (chauffage au gaz) et l'autre de six chambres à l'étage (chauffage électrique), ce dernier étant accessible par deux escaliers dont un extérieur.

Le bien se complète d'une dépendance à exploiter, un abri de jardin et un barbecue en dur ; enfin, le sous-sol de 200m2 propose un garage pour 3-4 véhicules et plusieurs pièces très saines : salle de sport, buanderie, atelier, cave à vin, entrepôt, chaufferie...

Le portail et les stores sont électriques, les fenêtres doubles, cheminée en bas, carrelage partout, interphone, alarme, environnement très calme. La porte de Bercy est à 17 km, Orly à 20km.

DPE = C
Surface : 408m2
Terrain clos : 1.173m2
Taxes foncières 8.509€/ans

Contactez Pierre-Marie DESCAMPS, au 06.09.02.21.27