MAISON AVEC 10 CHAMBRES (408m2)
A Sucy-en-Brie (94)
Viager occupé par une Dame de 90 ans
BOUQUET : 572.500€
RENTE : 6.180€/mois
Valeur vénale (ou libre) 1.450.000€

Ici tout est spacieux, fonctionnel et sans fioriture. Cette villa construite en 2016 est idéale soit pour une très grande famille (et même pour deux indépendantes !), soit pour un projet professionnel : maison d'hôtes ou petit hôtel, dispensaire médical (normes PMR) ou organisation de stages/séminaires, bureaux de société ou espace de coworking, etc...

Dans tous les cas, vous profiterez des deux vastes séjours (47m2 & 31m2), deux cuisines (20m2 & 16m2), un ascenseur sur trois niveaux et, surtout, vous disposerez de 10 chambres doubles, dont 8 avec leurs salle de douche & wc privatifs, ainsi que 2 avec une belle salle de bains & wc. Cette offre de couchages et de sanitaires est rarissime.

Sachez que cet ensemble de 15 pièces (dont une véranda en dur) peut être utilisé - sans aucun travaux - en deux appartements distincts avec compteurs dédiés, l'un de quatre chambres au rez-de-jardin (chauffage au gaz) et l'autre de six chambres à l'étage (chauffage électrique), ce dernier étant accessible par deux escaliers dont un extérieur.

Le bien se complète d'une dépendance à exploiter, un abri de jardin et un barbecue en dur ; enfin, le sous-sol de 200m2 propose à la fois un garage pour 3-4 véhicules et plusieurs pièces très saines : salle de sport, buanderie, atelier, cave à vin, entrepôt, chaufferie, grands placards ...

Le portail et les stores sont électriques, les fenêtres doubles, cheminée en bas, carrelage partout, interphone, alarme, environnement très calme. La porte de Bercy est à 17 km, Orly à 20km.

DPE = C
Terrain clos : 1.173m2
Taxes foncières 8.509€/ans

Contactez Pierre-Marie DESCAMPS, au 06.09.02.21.27

Valeur vénale (libre) : 1.450.000€

Contactez P.-M. Descamps 06 09 02 21 27