CLAMART (92)
Villa 5-pièces 120m2 + garage + jardin
Micro-quartier à fort prix/m2

VIAGER OCCUPE, sur 1 tête : Homme 76 ans
Avec réserve d'usufruit pour le vendeur
Bouquet 299.000€ (FAI 49k€) & Rente 2.050€/mois
Possibilité d'un bouquet sec à 609k€ FAI

Dans un quartier très prisé pour son calme, son stationnement aisé, sa proximité avec la nature (bois de Clamart) et son bon voisinage (sécurité réciproque), venez découvrir ce pavillon charmant et confortable.

Construit en 1929 sur soubassement meulière et agrandi en 1992, il propose 5 pièces sur deux niveaux et 112m2 Loi Carrez (163m2 au sol). Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, wc + garage. Au 1er étage : 3 chambres et salle de bains. Au sous-sol : chaufferie au gaz, buanderie et labo photo. S'y ajoute une annexe de 8m2 aménagée en chambre, bien isolée et raccordée eau-électricité-égoût. Le jardin arboré et sans vis-à-vis est bien clôturée et traitée bio.

Il reste à mieux isoler la partie ancienne du bâtiment... ce que le vendeur s'engagera dans le contrat de vente à réaliser dès les premiers mois de son usufruit, en utilisant pour ces travaux jusqu'à 70.000€ du bouquet !  

- Valeur vénale 895.000€, soit 7.460€/m2
- DPE = E, en attendant l'isolation payée par le vendeur (70.000€).
- A la charge de l'acquéreur : les droits de mutation, puis plus aucun frais durant l'occupation, hors article 606.
- Contactez P.M.-Descamps 06.09.02.21.27.