PARIS 15e St-Lambert
Studio 36m2 + TERRASSE 33m2
Vue imprenable sur la Tour Eiffel

VIAGER OCCUPE avec Usufruit
Vendu par un homme de 77 ans
Bouquet -> 160.000€ (inclus frais d'agence 30.000€)
Rente -> 1.400€ /mois

La Tour Eiffel est ici omniprésente, non seulement sur la magnifique terrasse de plain-pied, sans vis-à-vis et orientée Ouest, mais aussi dans le studio lui-même, qui vient d'être refait à neuf... Elle scintille même la nuit jusque dans le lit !
D'un calme absolu, forcément très lumineux, ce petit bien d'exception se compose par ailleurs d'une entrée, une cuisine américaine avec accès direct à la terrasse, une salle de douche et un wc indépendant + une cave. Le chauffage collectif est fourni par CPCU.

Ce "roof top" est situé au 9e étage sur 11 (deux ascenseurs) d'une très belle "Résidence Services" sécurisée, qui propose un accueil 24h/24, un restaurant, des animations et un joli parc avec jeux d'enfants.

Le métro Vaugirard (M12) est à 500m,
Le métro Plaisance (M13) est à 800m,
La Gare Montparnasse est à 970m,
+ 4 lignes de bus à moins de 200m.

Valeur vénale de référence 478.000€
Valeur locative (à titre indicatif) 1.250€ h.c.
Charges courantes pour l'usufruiter 450€/mois
Taxes foncières 950€/an

A la charge de l'acquéreur en sus du prix :
-> Les frais de notaire env. 23.000 €
-> Les gros travaux (article 606)

Contactez M. Descamps +33.6.09.02.21.27.