VIAGER OCCUPE
PARIS 5e, M° Cardinal Lemoine
1 tête : Homme 75 ans
BOUQUET 223.000€ (FAI 40.000€) & RENTE 1.390€/mois
Cet appartement de 46,82m2 environ (52m2 au sol) + 1 cave est idéalement placé, au dernier étage (6e) et plein de charme. Dès votre passage sous le porche de ce bel immeuble de 1894, vous serez séduit par la vaste cour intérieure. C est un 2/3-pièces calme, lumineux et traversant : le grand séjour (23m2) sans vis-à-vis est exposé Est (sur rue), le reste à l'Ouest (sur cour), à savoir une cuisine fonctionnelle, une chambre avec placards + une très petite salle d'eau avec WC. Cheminée, beau parquet, chauffage individuel au gaz, électricité aux normes, DPE en lettre "E". Cet appartement bourgeois est modulable en 3 chambres pour une éventuelle mise en coloc' à trois étudiants.
. Valeur vénale 665.000€.
. Valeur locative 1.700€/mois environ.
. Seront à votre charge : frais de notaire (réduits) 28.000€ environ ; charges non récupérables 50€/mois environ, travaux décidés par la copropriété, taxes foncières (sans ordures ménagères) = 610€ en 2022.
Contacter M. Descamps au +33.6.09.02.21.27.